주거용 오피스텔 취득세, 2024년 기준 완벽 가이드!

주거용 오피스텔 취득세, 2024년 기준 완벽 가이드!

 

더 자세한 내용은 아래 파란박스 클릭!

 

더 자세한 자료 바로보기

 

 

1. 주거용 오피스텔 취득세 감면이란?

주거용 오피스텔 취득세 감면은 정부에서 주택 마련을 돕기 위해 마련한 세금 혜택입니다. 특정 조건을 충족하는 주거용 오피스텔을 취득할 경우, 취득세를 면제 또는 감면받을 수 있습니다.

2. 주거용 오피스텔 취득세 감면 대상

• 주택임대사업자
  • 8년 이상 장기 임대 계약을 체결하고
  • 임대 목적의 최초 분양 오피스텔을 취득하며
  • 취득 당시 가액이 수도권 6억원 이하, 비수도권 3억원 이하인 경우
• 일반 주택 소유자
  • 본인 또는 배우자가 주택을 소유하지 않은 경우
  • 2년 이상 거주 의무를 이행하는 경우
  • 취득 당시 가액이 수도권 9억원 이하, 비수도권 6억원 이하인 경우

3. 주거용 오피스텔 취득세 감면 혜택

• 주택임대사업자: 취득세 100% 면제
• 일반 주택 소유자:
  • 사용면적 60㎡ 이하 또는 취득세 200만원 이하: 취득세 100% 면제
  • 60㎡ 초과 또는 취득세 200만원 초과: 취득세 50% 감면

4. 주거용 오피스텔 취득세 감면 신청 방법

• 주택임대사업자:
  • 취득 후 2개월 이내에 관할 지자체에 신청
  • 필요 서류: 신청서, 주택임대사업자 등록증, 분양계약서 등
• 일반 주택 소유자:
  • 취득 후 1개월 이내에 관할 지자체에 신청
  • 필요 서류: 신청서, 주민등록증, 분양계약서, 거주 의무 이행 서약서 등

5. 주의 사항

• 주거용 오피스텔 취득세 감면 혜택은 취득 당시부터 적용되며, 이후 주택을 양도하거나 주택임대사업을 중단할 경우 혜택이 취소될 수 있습니다.
• 정확한 혜택 적용 여부는 관할 지자체에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.

6. 주거용 오피스텔 취득세 감면 관련 법령

• 지방세특례제한법 시행령 제15조의2
• 주택법 시행령 제64조의5
• 국세통합법 시행령 제107조의4

7. 주거용 오피스텔 취득세 감면 관련 문의

• 관할 지자체 재산세과
• 국세청 홈택스 (123-2244)

8. 주거용 오피스텔 취득세 감면, 주택 마련에 큰 도움!

주거용 오피스텔 취득세 감면은 주택 마련을 희망하는 사람들에게 큰 도움이 되는 혜택입니다. 본인이 혜택 대상인지, 신청 방법 등을 미리 확인하여 적극 활용하시기 바랍니다.

 

더 자세한 내용은 아래 파란박스 클릭!

 

더 자세한 자료 바로보기